Dans le domaine de l’immobilier, il est parfois nécessaire de solliciter un représentant fiscal accrédité. Celui-ci possède certaines compétences spécifiques qui pourront vous aider à gérer au mieux vos biens immobiliers et votre fiscalité. Dans cet article, nous allons aborder les 3 raisons principales pour lesquelles vous devriez envisager de faire appel à un représentant fiscal agréé dans l’immobilier.
Pour simplifier les démarches administratives liées à la fiscalité
Un représentant fiscal certifié connaît parfaitement les obligations fiscales liées à l’immobilier. Il pourra, de ce fait, vous accompagner tout au long des différentes étapes pour vos déclarations. Pour en savoir davantage sur les prestations d’un représentant fiscal, vous vous pouvez consulter son site internet et cliquer sur l’option « qui sommes-nous« . Sur d’autres plateformes, cette option peut être « à propos de nous » ou encore « pourquoi nous contacter ». Mais de façon générale, l’expertise de cet expert vous permettra de simplifier grandement vos démarches administratives. Vous éviterez alors, des erreurs qui pourraient vous coûter cher en cas de contrôle fiscal. Lorsque vous réalisez une vente immobilière, par exemple, le représentant fiscal vous aidera à déclarer la plus-value réalisée lors de la transaction.
Le calcul de la plus-value peut s’avérer complexe, surtout si vous êtes non-résident en France. Un représentant fiscal accrédité dans l’immobilier pourra vous aider à remplir correctement votre déclaration et à payer les taxes associées à cette plus-value. Un représentant fiscal vous aidera également à effectuer vos déclarations fiscales dans les temps, évitant ainsi des pénalités pour retard de paiement. S’il est accrédité, le représentant fiscal est habilité à prendre contact avec l’administration fiscale en votre nom et pourra même répondre à certaines questions spécifiques concernant votre situation.
Pour optimiser votre fiscalité immobilière
Les règles en matière de fiscalité immobilière sont nombreuses et peuvent être difficilement compréhensibles pour un non-spécialiste. Un représentant fiscal compétent pourra vous conseiller sur les dispositifs et techniques de défiscalisation adaptés à votre situation. Grâce à cet expert, vous pourriez :
- bénéficier d’un crédit d’impôt immobilier ;
- investir dans un dispositif de défiscalisation, comme la loi Pinel ;
- optimiser les charges déductibles permettant de réduire le montant total de votre imposition, etc.
L’intervention d’un représentant fiscal peut vous permettre d’économiser du temps et de l’argent en optimisant votre fiscalité selon vos besoins et votre situation personnelle.
Pour anticiper et gérer les éventuels contrôles fiscaux
Même si vous êtes particulièrement vigilant quant au respect de vos obligations fiscales, il est toujours possible que vous soyez confronté à un contrôle fiscal. Dans ce cas, il est essentiel de pouvoir compter sur un représentant fiscal qualifié pour vous accompagner durant cette procédure. En faisant appel à un représentant fiscal accrédité dès le début de vos démarches, vous minimisez les risques d’être confronté à des erreurs dans vos déclarations. Vous éviterez aussi d’omettre certains éléments qui pourraient attirer l’attention de l’administration fiscale et déclencher un contrôle. Dans le cadre d’un contrôle fiscal, votre représentant sera en mesure de vous conseiller sur la stratégie à adopter pour répondre aux demandes de l’administration et pour rectifier les éventuelles erreurs constatées.
Il pourra également intervenir directement auprès de l’administration fiscale en votre nom, ce qui facilitera grandement la gestion du contrôle. Pour exercer en tant que représentant fiscal dans l’immobilier, un professionnel doit obtenir une accréditation spécifique. Cette accréditation, délivrée par l’administration fiscale, garantit que le représentant a suivi une formation adéquate et que ses compétences sont régulièrement mises à jour. En choisissant un représentant fiscal certifié, vous avez donc la garantie de bénéficier d’une expertise solide et reconnue par l’administration fiscale.